こくえい不動産調査調査一番！

＜業務案内＞
○こくえい不動産調査の業務について
こくえい不動産調査では、不動産の調査と不動産取引の支援を主業務としています。主な内容は、不動産の基本調査（現地調査、法務局・役所調査、管理会社、その他関係機関調査など）、不動産の価格査定調査、個人間売買支援業務として各種不動産取引書類の調製、立会いや契約書類チェック、不動産に関するご相談、遠隔地調査などです。

不動産基本調査
不動産は、権利関係の問題や各種法令上の規制、それぞれの不動産固有のポイントなどさまざまな要素が複雑に関係しています。ご所有の不動産を建て替えるとき、あるいはこれから不動産をご所有・ご購入されるとき、またご売却を検討するとき、大切な財産を、しっかり調べて把握すること、どんなことがポイントとなることかを知ることは、何よりも大切なことです。

	不動産基本調査で何が分かるの？
	不動産基本調査は、どんなことを調べるの？
	実際にはどのような流れになるの？
	どのような調査報告になるの？
	不動産基本調査は、いくらくらいかかるの？
	調査を依頼する場合は、どのようにしたらいいの？
	不動産基本調査の調査内容について

査定調査
「いま売るわけではないが、仲介会社に査定を頼むと、強引に売らされるのでは？」、「個人間・親族間の売買で、実際の取引価格をいくらに決めたらよいのか分からない」という方は、必見です
不動産査定について、わかりやすく解説いたします。

	不動産査定は、どんなことを調べるのか？
	実際の査定は、どのように算出するのか？
	査定調査はどのような流れになるのか？
	どのような査定報告になるの？
	査定調査は、いくらくらいかかるの
	調査を依頼する場合は、どのようにしたらいいの？
	査定調査　ご利用の際のご注意

個人間・親族間売買の支援
個人間・親族間の売買では、不動産業者が仲介に入らないため、仲介手数料が不要でその分コストダウンになります。一方で、取引の方法や取引価格、瑕疵担保責任や、住宅ローンなど、いくつか注意しなければならない点があります。取引の安全と妥当性を確保して、安心してスムーズに売買できるようお手伝いさせていただきます。こくえい不動産調査は、個人間売買を応援します！

	【１】契約書、関係書類作成コース（売買契約書、不動産調査報告書（取引ベース書式）、覚書等）
	【２】契約立会いコース１（一括決済の場合）
	【３】契約立会いコース２（売買契約締結＋後日残金決済の場合）
	【４】住宅ローンの利用がある場合（売買契約締結＋住宅ローンの申し込み＋後日残金決済の場合）
	実施の手続きは、どのような流れになるの？
	売買のの支援は、いくらくらいかかるの？
	依頼をする場合には、どのようにしたらいいの？
	個人間・親族間売買の支援　ご利用の際のご注意

不動産についての各種ご相談
1.契約書類チェック
不動産取引を予定されている方へ、契約書類のチェックを行います。不備や間違い、漏れがないか、不利な点はないか…など、しっかりチェックするとともに契約内容についても、契約直前ではなく事前に深い理解が得られるようにご説明いたします。

	契約書類チェックで、どんなことをチェックするの？
	契約書類チェックは、どのような流れになるの？
	契約書類チェックは、いくらくらいかかるの？
	依頼をする場合は、どのようにしたらいいの？

2.「セカンドオピニオン」相談
セカンドオピニオン」とは、取引当事者、利害関係者以外の意見を第三者の立場から申し上げるもので、医療現場などで担当医とは別の医師に、治療方法などについての意見・助言を求めるものです。これから臨まれる予定の不動産取引について、不動産そのものの確認から、ご資金計画やライフプランなど、さまざまなアプローチから、ご相談をお受けいたします。

	「セカンドオピニオン」相談では、どんなことをするの？
	「セカンドオピニオン」相談はどのような流れになるの？
	「セカンドオピニオン」相談は、いくらくらいかかるの？
	依頼をする場合は、どのようにしたらいいの？

3.契約と残金決済の立会い
不動産の契約や残金決済に、お立会いします。取引を、契約の相手方や不動産業者のペースではなく、ご自分のペースで進めることができます。一生に何回もあるわけではない、大きな大きな買い物です。あなたの味方として、ご一緒させていただきます。

	契約と残金決済の立会いで、どんなことをするの？
	契約と残金決済の立会いは、どのような流れになるの？
	契約と残金決済の立会いは、いくらくらいかかるの？
	依頼をする場合は、どのようにしたらいいの？

遠隔地（地方）調査
東京と、その近郊圏内以外の地方の不動産について、出張調査も歓迎いたします。ご所有のリゾート、別荘地、地方のご実家などの不動産基礎調査、査定調査、現地の状況確認、地元業者調査など、お客様に代わって、全国対応でお調べいたします。

	どんな調査ができるのか？
	調査料金とご報告の日数について
	遠隔地（地方）調査のご依頼方法

その他
建物の耐震診断、耐久性診断、測量調査、地盤調査、土壌汚染調査、アスベスト調査、騒音調査、大気汚染調査、など、各種専門調査にも対応します。詳細につきましては、別途メールフォーム、お電話などでお問い合わせ下さい。

調査料金表と調査エリア表

こくえい不動産調査
〒202-0012　東京都狛江市中和泉3-36-22　アビタシオン1-104
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