利　用　規　約


こくえい不動産調査（以下、「著作・提供者」といいます）は、「不動産書式ひな形集利用規約」（以下、「本規約」といいます）に基づいて、不動産書式ひな形集（以下、「本サービス」といいます）を提供いたします。

また、本規約は本サービスの利用者（以下、「利用者」といいます）に適用され、また利用者は以下の規約を遵守することに同意したとみなします。

１．サービスの定義
本サービスは、不動産売買契約書、重要事項説明書、その他不動産取引に付帯する各種書類のひな形を提供するサービスであり、主として以下の機能から構成されています。

    （１）上記各種書類をダウンロードする機能。
    （２）上記各種書類間で、記入データをコンバートする機能

２．著作・提供者の賠償責任の制限
利用者は、本サービスを利用したこと、もしくは利用できなかったことによって生じた一切の損害について、著作・提供者は一切の責任を負わないことに同意します。

３．利用者の義務
    （１）利用者は、本サービスの利用により著作・提供者または第三者に対して損害を与えた場合（利用者が、本規約上の義務を履行しないことにより著作・提供者または第三者が損害を被った場合を含みます）、利用者の自己の責任と負担をもって損害を賠償するものとします。
    （２）利用者は、本サービスを自己の責任において管理するものとします。
    （３）利用者は、本サービスの利用に関して第三者から問い合わせ、クレーム等を受けた場合には、利用者の自己の責任と負担をもって処理および解決するものとします。

４．サービスの利用
本サービスをご利用になる場合には、インターネットに接続し、本サービスが提供されるウェブページにアクセスしていただく必要があります。 また、本サービスは、利用者の環境として、

    （１）日本語が利用可能であること
    （２）Windows　XP以降のOS
    （３）Internet　Explorer　6以降のブラウザ
    （４）Microsoft　Excel　2003

を前提に提供しています。Macintosh、LINUX等での動作環境テスト・接続保証などは行なっておりません。 利用者は、自らの責任と費用において、本サービスへアクセス可能な機器、ソフト、環境を準備した上で本サービスを利用するものとします。また、著作・提供者によって提供されているインターフェース以外の手段を用いて本サービスにアクセスしてはならないものとします。また、他ページからのWEBリンクは、こくえい不動産調査TOPページのみ許可とします。

５．利用者の責務
利用者は、本サービスを利用して他の利用者との間で行なった契約行為、またはこれに順ずる行為に関する一切の責任を負うものとします。本サービスを利用する際は、内容の信頼性、正確性、完成度、有用性、ウィルスの有無などについて利用者自身で判断し、利用者の責任とリスク負担のもとで利用するものとします。 また、本サービスを利用して、以下の行為を行なうことを禁止いたします。

    （１）本サービスまたは本サービスを提供する機器もしくはネットワークを妨害したり、混乱させたりする行為 （２）法令に違反する行為、また、違反する恐れのある行為
    （３）公序良俗に反する行為
    （４）他の利用者または第三者に不利益を与える行為
    （５）他の利用者または第三者への誹謗、中傷、知的財産権の侵害

６．利用者情報の保護
著作・提供者は、本サービスを通じて知り得た利用者に関する一切の情報（インターネットのアクセスデータ等）を、下記の場合を除き第三者に開示しません。

    （１）法令に従って要請されたとき
    （２）著作・提供者、利用者もしくは第三者の財産、権利、生命身体・業務等の安全や公益を守るために必要な場合
    （３）著作・提供者が必要と判断した場合

７．本サービスの取り扱い
著作・提供者は、本サービスの内容に関して、一切責任を負いません。また、著作・提供者は、利用者が本サービスを通じて入手したいかなるデータ等につき、その内容を改変することに対しても、一切責任を負いません。なお、本サービスに関し利用者が入手したいかなるデータ等について、いかなる理由があっても復元することはできませんし、いたしません。

利用者は、本サービスを利用して送受信されるファイルについて、送信もしくは受信の過程で、著作・提供者の関知しない種々のネットワークや機器を経由することがあることを理解し、場合によっては、ファイルの内容に異常をきたす可能性があること、意図しない第三者による盗み見、利用等が行なわれる可能性があることを理解したうえで、本サービスを利用するものとします。

８．サービス内容の変更・停止・中止
著作・提供者が必要と判断した場合には、利用者に通知することなく本サービスの内容を変更し、停止または中止することができるものとします。著作・提供者が本サービスの内容を変更、停止または中止した場合にも、利用者に対しては一切責任を負わないものとします。

９．私的利用の範囲外の利用禁止
    （１）利用者は、本サービスを通じて入手したいかなるデータ等も、著作権法で認められた私的利用の範囲を超える複製、販売、出版等のために利用することはできません。
    （２）利用者は、前項に違反する行為を第三者にさせることはできません。

１０．本サービスの変更
著作・提供者は、利用者への事前の通知なく本サービスの一部または全部を変更することがあります。

１１．本サービスの一時的な中断
    （１）著作・提供者は、以下のいずれかの事由が生じた場合には、利用者に通知することなく、一時的に本サービスの運営を中断することがあります。
      ・本サービス用設備等の保守を行なう場合。
      ・火災、停電、天災地変等により本サービスの提供ができなくなった場合。
      ・前各号のほか、著作・提供者が必要と判断した場合。
    （２）著作・提供者は、理由の如何を問わず発生した本サービスの提供の遅延または中断等により、利用者または第三者に生じた損害について一切責任を負わないものとします。

１２．知的財産権
本サービス、および当ウェブサイト上に掲載される個々の文章、図形、デザイン、商標、ロゴマーク等に関する著作権、商標権その他知的財産権は、著作・提供者その他の権利者が保有します。利用者は著作権、商標権その他の知的財産権を侵害しないことに同意します。

１３．広告の取り扱い
利用者は、本サービスに広告が掲載されることに同意します。本サービスに掲載されている広告や宣伝の内容に関する広告、宣伝の提供者（以下、「広告主」といいます）と利用者との取引は、利用者と当該広告主の責任において行なうものとします。著作・提供者は、本サービス中に掲載されている広告によって行なわれる取引に起因する損害および広告が掲載されたこと自体に起因する損害については一切責任を負いません。

１４．サービスに関する無保証
著作・提供者は、本サービスの内容、提供の状態、アクセスの可能性、使用の状態については一切保証いたしません。問い合わせへの回答などについて、著作・提供者で確実な回答保証はいたしかねます。また、利用者が著作・提供者から直接または本サービスを通じて得た情報やアドバイスについても、その内容の真偽、適格性、正確性について保証するものではありません。また、サービスの停止・中止に関しても利用者に著作・提供者は一切の通告なくできるものとします。

１５．免責
著作・提供者は、本サービスの利用により発生した利用者の損害（第三者との間で生じたトラブルに起因する損害を含みます）、および本サービスを利用できなかったことにより発生した利用者または他社の損害に関し、いかなる責任も負わないものとします。

１６．利用者資格の停止
利用者が、次のいずれかに該当する場合は、著作・提供者は該当利用者に事前に何等通知または催告することなく、該当利用者による本サービスの使用をできなくするものとします。 ・利用者による本規約違反行為が判明した場合。 ・著作・提供者が、特定利用者による本サービスの利用が不適当と判断した場合。 ・上記以外に、著作・提供者が必要だと判断した場合。 １７．国際的利用
インターネットの特性上、国境を越えて利用することは可能ですが、他国との間で本サービスを利用する場合、利用者は他国、地域のおける各種規制や諸法令を遵守することに同意するものとします。

１８．規約の変更
著作・提供者は、予告なく本規約を変更できるものとします。また、本規約が変更された場合は、変更後の規約が、本サービスが提供されるウェブページに掲載されたときから直ちに、変更後の内容が適用されます。

１９．準拠法・裁判管轄
本規約の準拠法は日本法とします。また、本サービスまたは本規約に関連して著作・提供者と利用者との間で生じた紛争については、東京地方裁判所を第一審管轄裁判所といたします。

２０．規定外事項の協議
本規約に定めていない事項については、信義誠実の原則に従い、協議解決するものとします。

２１．付則
　・本規約は、平成１９年４月１日から実施します
　・本規約は、平成２１年１月２６日に改訂します
　・本規約は、平成２１年１１月１１日に改訂します
以上
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