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- はじめに
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本マニュアルは、弊社が平成18年の開業以来培ってきた、不動産調査の具体的な手法をまとめたもので、主として宅地建物取引業者が不動産の調査を行なう場合における、実際の調査のやり方や手順、ノウハウが記載されています。
宅地建物取引業法第35条に基づく重要事項説明書の作成に必要な調査項目のほか、それ以外の調査内容、不動産実務の視点なども付け加えています。 - 本マニュアルの特徴
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- 最初の不動産情報の入手段階から、各章を各項目の順番で調査を行なうことにより、効率よく重要事項説明書を作成するための調査が可能となります
- 現地調査ではどこをチェックし、役所調査ではどの順番で窓口を回り、どのような質問を行ない、何の書類を取得するのか、実際の不動産調査に即した具体的な構成としています
- 調査対象の不動産は、一般的な居住用不動産（土地、一戸建、区分所有建物）を想定しています
- 調査対象地域は、主として東京都内およびその周辺地域を想定しています
- 法令関係は、原則として2018年（平成30年）10月現在のものです
2018年の宅地建物取引業法改正、建築基準法改正等の事項も反映されています - 不動産調査によく出てくる法・条例関係を、特に重点的に解説しています
- Ｂ６版ハンディタイプで、いつでも持ち歩くことができるサイズです
- 宅地建物取引業者や開発・建設業者など不動産のプロの方のほか、個人で不動産投資を行なう方、不動産を所有されている方、これから所有しようとしている方、宅地建物取引士の勉強をされている方など、プロが行なう不動産調査の具体的な手法を学ぶテキストとして、ご活用いただけます
- 詳細
ご注意
- 本マニュアルの想定する不動産は、一般的な居住用不動産（土地、一戸建、区分所有建物）等となります
事業用地、ビル・商業施設等の大規模建築物、および特殊用途の不動産（ホテル）等の調査では、追加調査を要する場合がありますので、あらかじめご承知おきください - 重要事項説明書の調査に要する、すべての法令等を網羅しているわけではありません。
したがって、必要に応じて追加調査を要する場合がありますので、あらかじめご承知おきください - 最新の法・条例等の改正、改定等には充分ご注意ください
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- はじめに
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本マニュアルは、弊社が平成18年の開業以来培ってきた、不動産調査の具体的な手法をまとめたもので、主として宅地建物取引業者が不動産の調査を行なう場合における、実際の調査のやり方や手順、ノウハウが記載されています。
宅地建物取引業法第35条に基づく重要事項説明書の作成に必要な調査項目のほか、それ以外の調査内容、不動産実務の視点なども付け加えています。 - 本マニュアルの特徴
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- 最初の不動産情報の入手段階から、各章を各項目の順番で調査を行なうことにより、効率よく重要事項説明書を作成するための調査が可能となります
- 現地調査ではどこをチェックし、役所調査ではどの順番で窓口を回り、どのような質問を行ない、何の書類を取得するのか、実際の不動産調査に即した具体的な構成としています
- 調査対象の不動産は、一般的な居住用不動産（土地、一戸建、区分所有建物）を想定しています
- 調査対象地域は、主として大阪府内およびその周辺地域を想定しています
- 法令関係は、原則として2017年（平成29年）9月現在のものです
- 不動産調査によく出てくる法・条例関係を、特に重点的に解説しています
- Ｂ６版ハンディタイプで、いつでも持ち歩くことができるサイズです
- 宅地建物取引業者や開発・建設業者など不動産のプロの方のほか、個人で不動産投資を行なう方、不動産を所有されている方、これから所有しようとしている方、宅地建物取引士の勉強をされている方など、プロが行なう不動産調査の具体的な手法を学ぶテキストとして、ご活用いただけます
- 詳細
ご注意
- 本マニュアルの想定する不動産は、一般的な居住用不動産（土地、一戸建、区分所有建物）等となります
事業用地、ビル・商業施設等の大規模建築物、および特殊用途の不動産（ホテル）等の調査では、追加調査を要する場合がありますので、あらかじめご承知おきください - 重要事項説明書の調査に要する、すべての法令等を網羅しているわけではありません。
したがって、必要に応じて追加調査を要する場合がありますので、あらかじめご承知おきください - 最新の法・条例等の改正、改定等には充分ご注意ください
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- はじめに
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本マニュアルは、宅地建物取引業者が不動産売買の取引書類（重要事項説明書・売買契約書）を作成する際に重要事項説明書の記述や売買契約書の特約をどのように記載するかについて、基本的な文例をまとめたものです。
重要事項説明書については、国土交通省が示す「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方（通称「ガイドライン」）」に沿って、ほぼすべての項目についての記載例と解説を、また売買契約書については、不動産取引の中でよく設定される特約例を中心に記載しています。 - 本マニュアルの特徴
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- 重要事項説明書作成の流れに沿った構成となっています。また、充実した目次や索引などからも検索が行なえるので、必要な箇所を効率よく探せます
- ケースに応じた複数の文例を一括して記載しています。記載方法が比較できるので、迷うことなく文例を選択できます
- 文例ごとに関連する参照ページを明示してあるので、記載漏れを防げます
- 第一線で活躍されている多くの不動産仲介営業マンの協力のもと制作しました。圧倒的な文例・事例数で、あらゆる取引を想定しています
- 東京都建築安全条例などのローカルルールも掲載しています（なお対象地域は、主として東京都内およびその周辺地域を想定しています）
- 法令関係は、平成24年5月現在のものです。
- 宅地建物取引業者や開発・建設業者など不動産のプロの方、個人で不動産投資を行なう方、宅地建物取引士の勉強をされている方など、プロが作成する書類の具体的な記載手法を学ぶテキストとして、ご活用いただけます。
- 重要事項説明書記載例のうち「都市計画法、建築基準法以外の法令に基づく制限の内容」については、刊行後から近年までの宅地建物取引業法および同施行令の改正事項と記載例の追補が付いています。
- 詳細
ご注意
- 本マニュアルの想定する不動産は、一般的な居住用不動産（土地、一戸建、区分所有建物）等となります
事業用地、ビル・商業施設等の大規模建築物、および特殊用途の不動産（ホテル）等の調査では、追加記載を要する場合がありますので、あらかじめご承知おきください - 重要事項説明書・売買契約書の記載に要する、すべての文例等を網羅しているわけではありません。したがって、必要に応じて追加記載を要する場合がありますので、あらかじめご承知おきください
- 最新の法・条例等の改正、改定等には充分ご注意ください
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